網籤價是怎麼計算的

不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環節，網上籤約，簡稱，網籤。這個環節是房地產管理部門強制要求，為的就是杜絕一房二賣這樣的風險。一旦網籤成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下籤約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。

有一個重要概念跟網簽有關，就是網籤價。網上籤合同時約定的房屋價格，無論是新房還是二手房，税都是按照網籤價(網籤價大於核定價)徵收。比如，買一套90平米的普通商品房，契税是網籤價的1%。所以，要交多少税跟網籤價的高低有關。

相關部門發佈文件調整房地產交易環節契税、營業税，對於購買家庭首套住房的個體(家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)，面積在90平方米或以下，徵收契税時減按1%的税率；面積在90平方米以上，徵收契税時減按1.5%的税率。