工行二手房貸款條件

工行二手房貸款條件為：

1、售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證；

2、具有合法有效的身份證明（居民身份證、户口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4、具有良好的信用記錄和還款意願；

5、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；

6、具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；

7、具有支付所購房屋首期購房款能力；

8、在工行開立個人結算賬户；

9、能夠提供工行認可的有效擔保。