房貸銀行利率為多少

房貸銀行利率為一年以內的短期貸款利率是4.35%；一年至五年的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常説的上浮*%，都是在4.9%的基礎上上浮。房貸利率上浮5%，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9%×（1+5%）=5.145%；房貸利率上浮10%，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9%×（1+10%）=5.39%；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9%×80%=3.92%。利息=本金×房貸利率×貸款年限。因此，在同等條件下，房貸利率有折扣的銀行貸款比較划算，折扣越低，利息越少。

確定購房地區和樓盤後，在合作銀行中選擇房貸利率更低的銀行貸款即可。