各銀行房貸利率都是多少

銀行的房貸利率都是根據央行基準利率來執行的，在規定的範圍內上下浮動，若在銀行辦理住房貸款，貸款利率在一般是基準利率的1.1倍，也就是5.39％，少許地區的房貸利率超過了6％，如果辦理是的二套房貸，房貸利率會更高。

一般利率都為：

1、一年以上（含一年）利率為4.35％；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75％；

3、五年以上利率為4.9％；

4、使用公積金貸款：五年以3下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％。

一般來説，由於中小銀行在與大行進行攬儲競爭時，給予的都是較高的存款利率，因此其資金成本相對較高，銀行的主要利潤來源為存貸款息差，存款的利率高，相應的貸款利率也只能提高。

所以同等條件下，往往大型銀行的貸款利率比中小銀行的貸款利率來得低，因此有條件的話，要優先選擇大型銀行貸款，以節約利息成本。