老房產證必須換新證嗎

房產證可以説在一個家庭中起到的作用還是比較大，比如説在辦理很多事情的時候都是會使用得到。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。老的房產證不一定要把它換成新房產證。只要沒有進行辦理抵押、變更、轉移等這些登記的話，就沒有必要進行換證，一般來説只要將原來的房產證繼續使用就可以的。

辦房產證需要的材料：

1、比如説像買賣雙方進行房產交易後，一個月內就是要拿着房屋買賣合同和其他證件然後再到交易所去辦理買賣過户登記。去辦理登記時記得還要帶上身份證、户口本、《商品房銷售合同》等這些證件和資料才行。

2、雙方到交易所辦理了過户手續以後，還要帶上身份證、户口本、圖章等，同時還需要交納手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續就可以了，交易所也是會給買房發放房產賣契，如果按照原則上來説房產證也是需要買賣雙方共同辦理。如果雙方有一方不能辦理過記手續的話，就需要出具委託書委託代理人代為辦理。