已有一套想換房怎麼操作

已經有一套房想換房，目前根據北京的房產政策，並不是北京户口在北京購房，不論是單身還是家庭都只可以買一套房，再換房期間買房時需要進行購房資質審核，如果先買後賣魷魚名下已經有一套房是不能通過資質審核的，並且資質審核最早應該在舊房過户手續完成後的兩到三天申請，否則就會被核定為名下兩套住宅，進而不能通過資質審核，如果並不是北京户口在北京換房，一定要先騰出購房資質後再買新房。也就是説需要先賣掉房子才有資格再次購房，從交易環節來講先賣再買，繳納税費的成本會低。