頂賬房是什麼意思

頂賬房，就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋，通俗的説就是房地產開發商把欠原料商的錢用房子抵債。頂帳房通常都比售樓的最低價便宜。頂賬房的買賣，都是要經過售樓處的，正常合同簽署的。頂帳房，大多都是工程老闆給開發商幹活，這裏面涉及的東西很多，比如材料，幹活的，水暖各種材料什麼的，開發商不給人家錢，用房子頂帳。

購買頂賬房需要做好的五項調查：

1、首先，要了解該小區的實際情況，最好實地走訪。

2、其次，要看出售人是否與開發商簽訂過頂賬房買賣協議，或是否具有該套房房款收據，是否已經網簽到該人名下。

3、做好和他人的買賣流程審查，看是否有權出售，網籤是否可以更改。如果房地產商同意更名，那麼在交易後就到了我們經常説的換收據、改網籤的流程。