農村有商業房產證嗎

商業用房是指經政府統一徵地，規劃並進行建設，取得政府頒發的不動產權屬證書，且在證書內明確定義為商業的房產，才是商業用房。因此農村住宅不是商業房，所以農村沒有商業房產證。農村住宅首先從土地所有形式上，就和商業房有很大區別。但是農村住房有房屋產權證。農村房屋辦理房產證首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後才可以建房並領取房產證。

擴展資料：農村房產證申請流程

1、申請宅基地使用權

村民在建築房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。房屋建成後村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。

2、向當地房管所提出申請

經過規劃建設辦批准建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請後，經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。