商業房產有不動產證嗎

商業房產有不動產證。房產不動產證即不動產權屬證書，全稱是中華人民共和國不動產權證書，簡稱是不動產證。是指權利人享有該不動產物權的證明。

商業房產辦理不動產證流程為：

1、開發商辦理初始登記是辦理不動產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

2、管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》

3、領取測繪圖。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件。這些文件包括購房合同，房屋結算單、房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納相關税費。

6、提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。

7、照規定時間領取不動產證。