上海房產交易時要繳納什麼税金

上海房產交易時要繳納的税金：

1、印花税：為房價的0.05%（由税務局收取）。

2、契税：為房價的4%（由税務局收取）。

3、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%（由房地局收取）。

4、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客户需要公證亦按此收費（若不做公證則可免收）。

5、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客户需要律師亦按律師事務所所定標準收取（由律師事務所收取）。

6、委託辦理產權手續費：為房價的0.3%（被委託單位收取）。

7、物業管理費：按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。

【法律依據】

《税收徵收管理法》第三十一條，納税人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者税務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳税款。納税人因有特殊困難，不能按期繳納税款的，經省、自治區、直轄市國家税務局、地方税務局批准，可以延期繳納税款，但是最長不得超過三個月。