跨期房租如何確認收入

跨期房租確認收入方法如下：

根據國税函[2010]79號《國家税務總局關於貫徹落實企業所得税法若干税收問題的通知》，第一條關於租金收入確認問題：根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

相關説明：

1、收入的確認是指收入入賬的時間。收入的確認應解決兩個問題：一是定時；二是計量。定時是指收入在什麼時候記入賬冊，比如商品銷售（或長期工程）是在售前、售中，還是在售後確認收入。

2、計量則指以什麼金額登記，是按總額法，還是按淨額法，勞務收入按完工百分比法，還是按完成合同法。