為什麼會出現開發商原因不能貸款

在貸款買房時，之所以會出現開發商原因導致房貸辦不下來，多半是因為開發商沒有及時向銀行報送貸款資料；或者是提供的資料有遺漏、不完善；還可能是因為開發商證件不齊全，出售的房屋還沒有辦理預算許可證等等；也有可能是因為售房者隱瞞了房子的真實情況，被銀行查到了，自然就會拒絕辦理貸款。

還有，因為開發商通常都是要求客户去其合作銀行辦理房貸，所以若開發商和銀行的合作關係發生變動，也可能會影響到房貸的辦理。

而若是房貸辦不下來是開發商的原因的話，客户是可以要求退房，並讓開發商付違約金的。當然，大多數情況下，房貸辦不下來通常都是購房者本人的原因，比如客户個人信用不好，徵信上存在逾期等不良記錄；或者個人負債過高，還款能力不足等等。