寫字樓的等級是怎麼劃分的

寫字樓等級怎麼劃分，説明如下;

寫字樓的等級是按照辦公面積的大小，結構設計的寬窄高矮，停車位配置的高低，升降系統是否高端，營業方式是否對外出售，安保系統是否智能高效，配套高低來劃分的。

頂級寫字樓

辦公面積：總辦公面積超過50000平方米，單層建築面積在1500至2000平方米。

結構設計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地台超過15cm。標準層淨高2.7m以上，公共走廊通道寬度2米以上。

停車位配置：150：1的比例配置，即150平米配置至少1個車位，停車場設有自動計費和防盜安全系統。

升降系統：根據5萬方總面積計算，每部客梯服務面積應低於4000平方米，等待時間低於30秒，配備先進的智能控制系統，客梯與貨梯分區，至少2部貨梯。

營業方式：整個寫字樓項目為一個單一產權，僅對外出租，不對外出售，1-2年內入住率不低於70%。

安保系統：24小時監控，安保服務。

配套：有專用的貨運通道及殘疾人通道。