什麼時候辦房產證

一手房因為多數以期房為主，一般是兩年內，二手房一次性付款就20天左右，商業性按揭貸款就一個半月左右。購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。

房產證辦理的時長問題，全款買房，房東有貸款，上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然後兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署後的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，並約定一個房產過户的時間。房產過户後，一般20個工作日後，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業、水電煤等費用的過户。

全款買房，無貸款，買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署後的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，並約定一個房產過户的時間。房產過户後，一般20個工作日後，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業、水電煤等費用的過户。