怎樣和別人談鋪面轉讓

應從以下幾個方面考慮：

1、調查的檔案，承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息，房屋的用途和土地用途，房屋權利人，房屋是否已經存有租賃登記信息；

2、免租裝修期，商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的；

3、租賃保證金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用，如果經出租人通知後一定時間內補足的話，則出租人可以單