如何取消房產證

房產證取消的流程如下：

1、權利人或利害關係人書面申請：

2、登記機構通知簿載權利人提出申辯意見（需將撤銷登記申請書副本及相關材料複印件隨通知一併寄送）；

3、收到簿載權利人的書面申辯材料，登記機構可以通知申請人，讓其對申辯意見發表意見：也可經審查，直接作出撤銷登記決定，製作撤銷登記決定書；

4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定，並通知簿載權利人於一定期限內交回產權證；

5、簿載權利人不交回，登記機構登報公告權證作廢。

依據《房屋登記辦法》第三十八條，經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權取消登記；

1、房屋滅失的；

2、放棄所有權的；

3、法律、法規規定的其他情形。