不動產税由誰交有哪些税種

不動產税由誰交需要看是指交易税還是保有税，還有房子的性質。不動產税可以分為兩大類，一類是交易税，一類是保有税。

交易税指不動產發生交易過程中，買賣雙方應交税的：賣方需交的主要有營業税、城建税、教育費附加、印花税、所得税、土地增值税；買方需交的主要有契税。

保有税主要是指持有房產者應交税，主要是城市房地產税和土地使用税。這兩項目前自住住宅免交，出租住宅需要交。

根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條，房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。