商業用房房產證到期後怎麼續

物權法第149條規定，住宅建設用地使用期限到期之後，會自動續費非住宅，建設用地使用權期限滿了之後續期照法律規定來辦理，土地上的房屋跟其他不動產的歸屬有定的，按照約定，沒有約定的，或者約定不明確的，依照法律法規來辦理，自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，把二手房屋轉讓，提高房屋和土地土地利用效率。目前有部分土地證到期後的商業用房，土地使用性質是國有劃撥，劃撥的土地，當初是開發商從國家那裏無成獲得的，沒有支付土地轉讓的費用。