集資房算福利分房嗎

集資房是否是福利分房是需要觀察具體情況的，集資房可以是經濟適用房，也可以是福利分房，如果房產證説明不可以進行買賣，所以房產局是不會過户的。但如果是房主可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上面就沒有不能買賣的銘文了。這種情況下是可以過户的，不過會收取1%的土地收益金全額集資房的擁有者對於房屋的全部擁有權，如果這類房屋最後經過國家房地局和相關部門申批之後拿到產權證就可以在市面上進行買賣。否則只能用於個人居住或出租，不可以進行買賣。