單位的福利房是小產權房嗎

單位所分發的福利房，如果有房產證的話，就是正常的商品房，是屬於大產權房，但是沒有房產證的福利房就相當於小產權房，是不受法律保護的，也是不能進行自由買賣的。如果單位的福利房屬於大產權房，就是一種非常有優惠政策的房子，因為它的價格相比於普通的大產權房低很多，因為單位是不以營利為目的來出售這些房子的。小產權房是集體內部進行買賣，不能進行轉讓出售的，所以説小產權房是沒有真正的產權，沒有土地使用證和預售許可證，在房管局也不會進行備案，只有居住權，是不能進行互相轉讓和出售的。