原房主不遷户口怎麼處理

大多數人在購買二手房時，通常都是會要求原房主將落户的户口遷出，因為這種時候就會涉及到買房人在辦理房屋過户手續後，到底能否將自己的户口落户於在房屋所在地的問題，這種情況的解決方法也是有限的，原因就是户口遷出屬於行政機關的職權，並不是民事糾紛，最好的方式就是通過解除合同以減輕自己的損失。

根據我國《擔保法》規定：定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金並不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。