土地過户需要交什麼税

1、營業税及附加出讓方)：按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業税。按繳納的營業税繳納7%的城建税和3%的教育費附加。

2、印花税和契税雙方)：按產權轉移書據合同)所載金額繳納0.05%的印花税。按成交價格合同)繳納3%的契税有的地方是5%)。

3、土地增值税出讓方)：按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值税。規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的税金等。