租房水管老化誰負責

房屋租賃期間屋裏水管爆了，首先看雙方是否有租賃合同，如果有看合同怎麼約定的。如果沒有，那麼應當有住房產權人承擔責任。

對於房屋租賃的雙方，房東有修繕其名下物產，以維持其正常使用的義務。

租客有及時通報房東為房東所擁有的物產的損壞、損耗及其可預見的損壞、損耗的義務。

如果水管爆裂是可預見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔後果。

如果水管爆裂是不可預見的，那爆裂的後果就要房東承擔。

【法律依據】：

《合同法》第二百二十條規定“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”