公有住房能隨意解除嗎

公有住房不能隨意解除，公有住房使用權具有迥異於一般私有房屋租賃使用權的性質，其所具有的永續性、支配性、可轉讓性等特徵，使其在性質上更接近於物權而非債權，公房使用權的存續具有永續性。公房使用權不受期限限制，租期屆滿後自然續期，非因特定事由，房管部門不得終止公房租賃合同。承租人死亡的，其配偶、子女、父母等可以申請繼續承租公房。

另外，公房使用權因其租金遠低於市場租金水平，因而具有高度的價值性。公有住房的租金由政府統一規定，公有住房人繳納的公房租金基本只用於房屋維修的成本費用支出，房管部門並不從公房租金中經營獲利。公有住房使用權具有實質上的可處分性。同時，按照現行的公房政策，承租人在向房管部門備案後不僅可以將公房以市場價格對外轉租，而且承租人還可以通過置換的方式以市場價格將公房使用權轉讓。因此，承租人可按照規定程序將公有住房轉讓，但不可隨意解除。