辦理房貸的條件是什麼

1、有完全民事行為能力，年齡在18週歲以上;

2、有良好的信用和穩定的工作;

3、有穩定的收入，能夠按時償還貸款;

4、如果所購買的住房面積在90平方米以下，需要有最低20%的首付款。在90平方米以上的，需要有30%以上首付款;

5、可以提供銀行認可的擔保;

6、具有購買住房的合同或協議，有銀行要求的其他證件。