合租房存在哪些風險

合租房通常會出現以下風險：

1、房主不是真正房東，“二房東”謊報租賃期限。對於這種情況，如果出租人捲款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，損失的就是合租人。

2、暖氣費、物業費扯不清。合租的電錶天然氣表一般只有一個，合租人很容易因為這些發生矛盾。

3、流動性大，人身、財務不安全。合租人通常不是很固定，這就不太安全了。

4、難以建立良好的合租關係。因為流動性大，合租人之間不甚瞭解，所以難以建立良好的合租關係。

如果迫於房租壓力必須要與他人合租的話，我們應該通過下列途徑儘量避免合租風險：

1、合租人首先要確認房主身份真實性。要察看其身份證及房產證原件，如果是親屬代業主出租，還需出具代理人身份證明及業主委託書。

2、租金最好不要付較長期限的，一般為季付。

3、房租如果明顯低於市場上同品質房屋的平均水平，就應保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。