如何做好土地儲備工作

對有償收購的土地，收購土地方式有三種：

一是買斷，即一次或幾次將土地及其附着物補償費交付原土地使用者後進行儲備，適時出讓或開發成熟後出讓；

二是定金收購，先給予原土地使用者定金，約定補償方式和價款，待土地出讓時再付給土地補償費；

三是預定收購，只約定補償方式和價款，待土地出讓後付給補償費。

對土地儲備工作來説，資金是土地儲備制度實施的關鍵。在控制土地儲備量上，要本着“量力而行，不貪大，適度收，而不是多多益善”的原則。在規劃和計劃情況尚未完全明確的情況下，針對有潛力的用地項目，意向性儲備，對存在儲備可能性地塊做出計劃和方案，力爭在土地儲備上做到動作快，起步早，措施管用，土地儲備要適時適量，不能因為一時市場氣氛就大量徵用。