爛尾房怎麼處理

爛尾房的處理要先查明房屋合法與否，然後辦理能證明房屋歸屬的相關證件材料。方式可以先行協商，協商不成可以向法院起訴。開放商由於資金不足及長時間無法籌集資金導致樓房“爛尾”無法交房，可以要求解除合同，並要求開發商給與其補償款。

法律依據：

2021年生效的《民法典》第五百九十七條

因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。