房貸提前還款有違約金嗎

目前大部分銀行的房貸提前還款已經不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對在貸款一年內申請提前還貸的，並且也大多以提前還款額或者利息計算違約金，極少依據本金計算違約金收取的額度。

1、如何收取違約金：目前商業銀行鍼對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)，二是若干個月份的利息。

2、還違約金比例：一年以內，罰款3%(最低3萬);一年至兩年間，罰款2%(最低2萬);兩年到三年之間，罰款1%(最低1萬);三年以後，免收違約金。