土地使用轉讓的原則是什麼

土地使用轉讓的原則是：

1、土地使用權與地上建築物、附着物一同移轉；

2、權利義務一同轉移；

3、土地使用權的轉讓需辦理變更登記。

【法律依據】

根據《城市房地產管理法》第14條，土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。