規劃面積是佔地面積嗎

規劃面積不是佔地面積。規劃面積是規劃建設用地面積的略稱，需要得到建委確權的土地使用證明才可以真正明確建設用地的實際面積。佔地面積有時僅僅指建築物的平面面積，而不包括綠地及道路等園區面積。

對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積÷土地面積。

城市土地使用的。主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。