不可抵押的財產包括哪些

擔保法規定，下列財產不得抵押：

一、土地所有權;

二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但擔保法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;

三、學校、幼兒園、醫院等以公益事業為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衞生設施和其他社會公益的設施;

四、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

五、依法被查封、扣押、監管的財產;

六、依法取得抵押的其他財產。

【法律依據】

《擔保法》第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。