住房抵押貸款需要什麼

住房抵押貸款需要準備以下材料：

1、《房屋所有權證》原件及複印件、《國有土地使用證》原件及複印件；

2、房產抵押合同原件；

3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權委託書（委託他人辦理時）；

5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；

6、結婚證或離婚證等；

7、如果房產證上的權利人包括未成年兒童，請提供出生證;

8、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。