新房多久可以賣

法律對於新買的房子多久能賣沒有強制性規定，但是各地政府為調控房地產市場，會出台相應的政策。比如可能會有營業税（營業税：成交價*5.5（房產證未滿5年的）），按照2.22新政（北上廣深除外），個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業税。

買新房注意事項：

（1）事先審查開發商的預售許可證，在新房開盤時，開發商就已經取得了房屋預售許可證，那麼也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防複印件作假。

（2）按照合法程序和標準簽訂合同籤合同時，購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。