別墅判定標準是什麼

別墅判斷的標準有以下幾個方面：獨門獨院獨户，有兩層或者三層，佔地面積也是比較大的，容積率低，房子旁邊有面積不等的綠地和院落。別墅的私密性非常的強，市場價格也會比較貴，有自帶的室內車庫提供方便，別墅一般都會自帶一個花園，不過花園的面積有大有小，買別墅開發商都會送一個露台，所謂的露台，就是室外活動的屋面或者底層地面延伸到室外的枱面，這類的面積是不計算的，建築面積中的，地下室也是作為別墅附贈的一個部分，開發商在賣別墅的時候也會説明是贈送的，贈送的地下室淨高是不會超過2.2米。