房子過户的手續費多少

房產過户的手續費細則如下：

1、契税：按照房屋大小來算契税。若90平以下首次購房的按照1%繳納；若是90-140之間按照房價的1.5%；若是140平以上按照3%繳納。契税由買房承擔的房屋過户費用。

2、營業税：若房屋是作為經營所用，未超過五年的就要按房價的5.5%來繳納營業税。如果房屋產權去的滿五年可以免徵營業税。營業税由賣方人承擔的房屋過户費用。

3、土地增值税：未滿五年就要按照1%的房價來繳納土地增值税。如果房屋產權滿五年可以免徵土地增值税。土地增值税由賣方來承擔房屋過户費用。

4、所得税：房屋的所得税是由房屋未滿五年然後收取房價的1%作為所得税。一般由賣房人承擔。

5、交易手續費：房屋過户費用按照房屋面積來算，6元/平，這個由買賣雙方各承擔一半。