房產證如何抵押貸款

房產證抵押貸款流程如下：

1、準備相關資料及證件。包括身份證，户口本，結婚證，房產證，購房合同等。

2、向銀行提供流水對賬單。為了更好的規避風險，大多數銀行會要求借款人提供個人賬户近半年的銀行流水對賬單。這也是借款人良好的信用和經濟實力的象徵。

3、提出申請。準備好上述材料後借款人便可以向銀行提出貸款申請。房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、審核後辦理手續。銀行在通過借款人的房貸審核通過後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行放款。在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。一般來説，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬户中，並不會直接發放給借款人。