城市土地使用證辦理要注意什麼

城市土地使用證辦理要注意的有：

1、要申請登記、地籍調查以及進行權屬審核；

2、要知曉設定抵押權的情況；

3、注意開發商建設用地手續要齊全；

4、必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。

【法律依據】

根據《土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。

依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。