認籌金在什麼情況下是不能退的

開發商在認籌協議上約定，購房者是是屬於個人的原因不想再買這個房子，這種情況下認籌金就不會退還。

或者是否認同直接將認籌金把它轉為定金（這種也是按照法律規定，如果買家不履行合同，這種情況下也是無權要求返還定金，開發商如果不履行合同的，這個時候應該按照雙倍返還定金。），如果雙方有協議約定為“定金”，那麼這種情況下就也是可以按照合同所約定執行，那就不能退款了。