老小區多少年必須拆

一般來説，用來住的商品房使用期限是70年，而用於商住兩用的商品房使用年限則就會短個二、三十年。如果説老舊小區必須拆遷，這個與老舊小區的房齡關係不大，主要是看質量，質量有保證，不會給居民帶來意外危險就可以接着住。當然了，目前動遷房屋要麼是因為政府徵地，要麼是開發商徵地。老舊小區拆遷與房齡關聯性不大。而且要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子，甚至是幾百年房齡的房子，無質量問題則無需動遷。房屋搬遷貨幣賠償等於合法擁有房產評估費用加上房屋裝修裝飾商定賠償金額，房屋搬遷賠償差價等於合法擁有房產評估費用加上房屋裝修裝飾商定賠償金額或評估確定的房屋裝修裝飾賠償金額再減去被拆遷人獲得調換產權的房間的評估費用。