新婚姻法房子歸屬哪方

1、婚前一方購買的房子，房產證登記一方名字的，屬於一方的婚前財產，歸產權登記方所有。

2、婚後購買的房子，不論是否登記雙方名字都屬於夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。

3、婚前雙方出資購買的房子，屬於雙方共同所有，但如果房產證只登記了一方名字，另一方要出具證據證明自己出資。

4、婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子，產權登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與，歸一方所有。

【法律依據】

《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產。

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。

(四)一方專用的生活用品。

(五)其他應當歸一方的財產。